2E RANG · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
208 200 $
Autre · constr. 1975 · terrain 419 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 000 m²
Frontage
263,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 122 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653048185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
30010653048185100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
114 950 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 61 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de la Forêt, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 115, chemin de la Forêt, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 76 688 $ Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 541 $ Poids 17 % |
| 3 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 556 $ Poids 14 % |
| 4 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 330 $ Poids 10 % |
| 5 | 152, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (5 096 $/m²) 31,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 281 $ Poids 10 % |
| 6 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 120 857 $ Poids 9 % |
| 7 | 94, Chemin du Rat Musqué, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +4 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 457 $ Poids 8 % |
| 8 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 342 $ Poids 8 % |
| 9 | 120, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 80 956 $ Ajust. marché +16 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 289 $ Poids 7 % |
| 10 | 204, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 139 $ Poids 7 % |
| 11 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 221 927 $ Poids 5 % |
| 12 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 272 392 $ Poids 5 % |