8E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
86 300 $
Terrain · terrain 76 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 800 m²
Frontage
—
CUBF
9211
Usage
Réserve forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
39 700 $
Rôle antérieur 28 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662232014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
30010662232014200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 14 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin des Ruisseaux, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 78 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 4 % |
| 2 | 110, chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +11 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 969 $ Poids 2 % |
| 3 | 129, Chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 118 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 806 $ Poids 2 % |
| 4 | 138, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 855 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, Chemin des Bouleaux, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 64 669 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-17 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Chemin Des Bouleaux, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 59 296 $ Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, chemin du Faucon, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 96 498 $ Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, chemin de l'Épervier, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 0 % |