176 Chemin AIGLE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
281 900 $
Chalet · 2 610 $/m² · 108 m² · constr. 2016 · terrain 3 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 141 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662626649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
30010662626649400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 79 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 841 m · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 212 $ Poids 72 % |
| 2 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 849 m · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 820 $ Poids 45 % |
| 3 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 543 $ Poids 35 % |
| 4 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 270 069 $ Poids 33 % |
| 5 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 739 m · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 150 875 $ Poids 27 % |
| 6 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 266 673 $ Poids 18 % |
| 7 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 962 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 406 973 $ Poids 14 % |
| 8 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 261 $ Poids 12 % |
| 9 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +10 923 $ | 289 394 $ Poids 5 % |
| 10 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 939 $ Poids 5 % |
| 11 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 303 093 $ Poids 4 % |