166 Chemin JEANNOT · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
272 200 $
Chalet · 4 287 $/m² · 63,5 m² · constr. 1995 · terrain 7 546,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 546,6 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 132 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662718212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
30010662718212000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
114 950 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 77 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 11 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 976 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 258 748 $ Poids 59 % |
| 3 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 99 798 $ Poids 42 % |
| 4 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 251 520 $ Poids 41 % |
| 5 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 815 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 269 385 $ Poids 32 % |
| 6 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 891 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 214 750 $ Poids 32 % |
| 7 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 532 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 422 $ Poids 29 % |
| 8 | 55, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 714 $/m²) 52,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 101 679 $ Poids 28 % |
| 9 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 84 053 $ Poids 27 % |
| 10 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 230 116 $ Poids 25 % |
| 11 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 141 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 268 490 $ Poids 23 % |
| 12 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 177 549 $ Poids 17 % |