57 Chemin LUC-VALENCE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
114 300 $
Autre · constr. 2016 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 600 $
Rôle antérieur 26 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662769389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
30010662769389400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
101 838 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 36 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 210 m · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 119 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 336 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 65 % |
| 3 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 550 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 60 % |
| 4 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 488 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 448 $ Poids 59 % |
| 5 | 61, chemin du Roc, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-26 · 393 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 59 % |
| 6 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 461 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 960 $ Poids 58 % |
| 7 | 65, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-19 · 644 m · Vendu 170 000 $ (5 484 $/m²) 31 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 172 550 $ Poids 58 % |
| 8 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 535 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 653 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-31 · 800 m · Vendu 90 000 $ (1 714 $/m²) 52,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 164, chemin Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 589 m · Vendu 175 000 $ (5 853 $/m²) 29,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 188 572 $ Poids 51 % |
| 11 | 80, Chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 596 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 004 $ Poids 47 % |
| 12 | 66, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 503 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 47 % |