192 Chemin CLINTON · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
166 100 $
Chalet · 2 998 $/m² · 55,4 m² · constr. 1982 · terrain 11 140 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 140 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 67 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662787962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
30010662787962200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 51 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-31 · 595 m · Vendu 90 000 $ (1 714 $/m²) 52,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 88 886 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 281 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 229 257 $ Poids 74 % |
| 3 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 782 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 278 407 $ Poids 53 % |
| 4 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 99 881 $ Poids 41 % |
| 5 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 897 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 78 644 $ Poids 37 % |
| 6 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 87 791 $ Poids 31 % |
| 7 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 119 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 192 653 $ Poids 25 % |
| 8 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 283 639 $ Poids 24 % |
| 9 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 223 671 $ Poids 23 % |
| 10 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 051 $ Poids 20 % |
| 11 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −12 742 $ | 178 955 $ Poids 16 % |
| 12 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 451 $ Poids 15 % |