81 Chemin NANCY · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 70,6 m² · constr. 1981 · terrain 8 703,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 703,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 96 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662826672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
30010662826672500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 63 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 683 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 200 366 $ Poids 67 % |
| 2 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 825 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 314 532 $ Poids 62 % |
| 3 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 393 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 98 895 $ Poids 52 % |
| 4 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 522 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 71 947 $ Poids 47 % |
| 5 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 960 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 514 $ Poids 46 % |
| 6 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 309 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 700 $ Poids 44 % |
| 7 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 256 028 $ Poids 41 % |
| 8 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 282 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 154 887 $ Poids 33 % |
| 9 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 737 $ Poids 28 % |
| 10 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 271 268 $ Poids 28 % |
| 11 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 774 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 263 335 $ Poids 27 % |
| 12 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 802 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 445 $ Poids 25 % |