72 Chemin NANCY · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
111 000 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 47 m² · constr. 1978 · terrain 3 909,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 909,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 46 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662843195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
30010662843195500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
112 450 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 34 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 870 m · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 119 828 $ Poids 48 % |
| 2 | 55, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 714 $/m²) 52,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 79 886 $ Poids 47 % |
| 3 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 516 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 244 652 $ Poids 38 % |
| 4 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 90 293 $ Poids 34 % |
| 5 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 258 402 $ Poids 27 % |
| 6 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 163 590 $ Poids 24 % |
| 7 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 358 $ Poids 16 % |
| 8 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 730 $ Poids 15 % |