74 Chemin SOLEIL E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
243 000 $
Chalet · 3 111 $/m² · 78,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 72 500 $ +110.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662844621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
30010662844621100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
112 450 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 411 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 229 657 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 329 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 81 686 $ Poids 80 % |
| 3 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 690 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 117 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 198 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 174 894 $ Poids 54 % |
| 5 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 559 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 278 686 $ Poids 46 % |
| 6 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 689 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 359 910 $ Poids 46 % |
| 7 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 172 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 217 350 $ Poids 42 % |
| 8 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 595 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 294 447 $ Poids 31 % |
| 9 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 730 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 299 388 $ Poids 27 % |
| 10 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 294 080 $ Poids 26 % |
| 11 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 920 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 236 702 $ Poids 22 % |
| 12 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +3 092 $ | 76 681 $ Poids 21 % |