81 Chemin LINDA · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 1 370 $/m² · 174,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 83 100 $ +158.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662876798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
30010662876798400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
112 450 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-03 · 837 m · Vendu 140 000 $ (772 $/m²) 181,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 127 $ Poids 39 % |
| 2 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +63 149 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 315 948 $ Poids 7 % |
| 3 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 270 332 $ Poids 5 % |
| 4 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 304 063 $ Poids 3 % |
| 5 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 750 $ Poids 3 % |
| 6 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 206 904 $ Poids 1 % |