78 Chemin LINDA · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
209 400 $
Chalet · 2 695 $/m² · 77,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 158,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 73 400 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662885498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
30010662885498100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 62 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 322 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 219 192 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 500 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 711 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 102 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −375 $ | 78 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 302 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 167 595 $ Poids 52 % |
| 5 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 292 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 938 $ Poids 50 % |
| 6 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 593 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 978 $ Poids 37 % |
| 7 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 344 743 $ Poids 35 % |
| 8 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 807 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 280 397 $ Poids 31 % |
| 9 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 231 $ Poids 29 % |
| 10 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 880 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +309 $ | 73 743 $ Poids 28 % |
| 11 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 731 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 287 731 $ Poids 27 % |
| 12 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 937 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 283 480 $ Poids 25 % |