121 Chemin BUCHE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 6 006,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 006,8 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662922012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30010662922012600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
115 700 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 87 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 212 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 330 $ Poids 58 % |
| 2 | 65, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-19 · 790 m · Vendu 170 000 $ (5 484 $/m²) 31 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 178 500 $ Poids 53 % |
| 3 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 918 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 653 $ Poids 44 % |
| 4 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 444 m · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 145 457 $ Poids 43 % |
| 5 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 596 $ | 119 496 $ Poids 42 % |
| 6 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 385 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 252 740 $ Poids 41 % |
| 7 | 152, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-15 · 417 m · Vendu 160 000 $ (5 096 $/m²) 31,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 190 081 $ Poids 39 % |
| 8 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 37 % |
| 9 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 926 m · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 36 % |
| 10 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 271 856 $ Poids 35 % |
| 11 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 724 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 189 883 $ Poids 33 % |
| 12 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 288 499 $ Poids 30 % |