178 Chemin ETANGS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
212 300 $
Chalet · 2 259 $/m² · 94 m² · constr. 1982 · terrain 2 978,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 65 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662931620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
30010662931620400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 63 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 723 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 82 818 $ Poids 59 % |
| 2 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 546 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 177 236 $ Poids 42 % |
| 3 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 289 469 $ Poids 40 % |
| 4 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 972 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 234 508 $ Poids 40 % |
| 5 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 250 339 $ Poids 37 % |
| 6 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 234 $ Poids 35 % |
| 7 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 323 $ Poids 30 % |
| 8 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 136 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 269 820 $ Poids 27 % |
| 9 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 296 049 $ Poids 24 % |
| 10 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 774 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 77 879 $ Poids 22 % |
| 11 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 926 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 239 348 $ Poids 19 % |
| 12 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 734 $ Poids 11 % |