181 Chemin ETANGS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
83 800 $
Chalet · 3 675 $/m² · 22,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 400 $
Rôle antérieur 34 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662940692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
30010662940692300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 9 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-20 · 452 m · Vendu 65 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 139 $ Poids 61 % |
| 2 | 117, chemin de la Forêt, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-12 · 750 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 80, Chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 449 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 004 $ Poids 50 % |
| 4 | 184, chemin des Abeilles, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-11 · 283 m · Vendu 72 384 $ Ajust. marché +3 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 203 $ Poids 47 % |
| 5 | 61, chemin du Roc, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-26 · 822 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 47 % |
| 6 | 213, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-17 · 709 m · Vendu 120 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 119 $ Poids 45 % |
| 7 | 57, chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-02 · 874 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 42 % |
| 8 | 115, chemin de la Forêt, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-14 · 713 m · Vendu 76 688 $ Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 541 $ Poids 35 % |
| 9 | 94, Chemin du Rat Musqué, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +4 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 457 $ Poids 34 % |
| 10 | 66, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 32 % |
| 11 | 63, rue Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 31 % |
| 12 | 82, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 28 % |