176 Chemin FRANCE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
181 200 $
Chalet · 2 885 $/m² · 62,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 404,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 57 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662942456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
30010662942456100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
105 919 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 53 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 323 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 98 366 $ Poids 77 % |
| 2 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 912 $ Poids 53 % |
| 3 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 680 m · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 315 590 $ Poids 47 % |
| 4 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 862 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 83 586 $ Poids 37 % |
| 5 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 314 086 $ Poids 37 % |
| 6 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 255 213 $ Poids 34 % |
| 7 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 222 m · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 283 710 $ Poids 31 % |
| 8 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 111 879 $ Poids 22 % |
| 9 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 110 501 $ Poids 21 % |
| 10 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 949 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 507 $ Poids 21 % |
| 11 | 55, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 714 $/m²) 52,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 100 179 $ Poids 20 % |
| 12 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 265 691 $ Poids 16 % |