132 Chemin CORBEAU · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
236 400 $
Chalet · 6 221 $/m² · 38 m² · constr. 2023 · terrain 4 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 116 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662944117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
30010662944117600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 69 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 621 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 248 190 $ Poids 52 % |
| 2 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +4 596 $ | 121 857 $ Poids 41 % |
| 3 | 65, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (5 484 $/m²) 31 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 197 694 $ Poids 35 % |
| 4 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 576 $ Poids 31 % |
| 5 | 152, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-15 · 720 m · Vendu 160 000 $ (5 096 $/m²) 31,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 206 897 $ Poids 29 % |
| 6 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 119 500 $ Poids 17 % |
| 7 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 91 317 $ Poids 8 % |