Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
507 200 $
Autre · terrain 2 258 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258 600 m²
Frontage
2 979,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
911 400 $
Rôle antérieur 568 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672627636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
911 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
30010672627636900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
116 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +335 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 94 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Bouleaux, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-12 · 855 m · Vendu 64 669 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 669 $ Poids 50 % |
| 2 | 50, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 170, chemin du Faucon, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 96 498 $ Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 440 $ Poids 31 % |
| 4 | 168, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 29 % |
| 5 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 500 $ Poids 24 % |
| 6 | 55, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 714 $/m²) 52,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 24 % |
| 8 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, Chemin Des Bouleaux, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-10 · 818 m · Vendu 59 296 $ Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 670 $ Poids 23 % |
| 10 | 164A, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 77 033 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 033 $ Poids 23 % |
| 11 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 23 % |
| 12 | 62, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (1 768 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 285 $ Poids 23 % |