50 Chemin PERDRIX · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
153 000 $
Chalet · 2 128 $/m² · 71,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 437,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,6 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 49 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672707689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
30010672707689800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 48 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 515 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 206 602 $ Poids 77 % |
| 2 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 357 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 832 $ Poids 71 % |
| 3 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 129 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 914 $ Poids 65 % |
| 4 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 949 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 324 057 $ Poids 53 % |
| 5 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 772 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 74 030 $ Poids 46 % |
| 6 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 144 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 273 615 $ Poids 43 % |
| 7 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 147 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +875 $ | 217 120 $ Poids 41 % |
| 8 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 551 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 550 $ Poids 33 % |
| 9 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 917 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 399 $ Poids 32 % |
| 10 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 808 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 269 939 $ Poids 28 % |
| 11 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 950 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 159 166 $ Poids 26 % |
| 12 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 819 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 89 663 $ Poids 24 % |