56 Chemin PERDRIX · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 158,3 m² · constr. 2014 · terrain 5 959,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 959,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 102 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672709967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
30010672709967500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 74 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (772 $/m²) 181,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 872 $ Poids 23 % |
| 2 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 904 $ Poids 15 % |
| 3 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 322 474 $ Poids 12 % |
| 4 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 749 $ Poids 10 % |
| 5 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 899 $ Poids 8 % |
| 6 | 62, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (1 768 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 323 871 $ Poids 7 % |
| 7 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 952 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 127 $ Poids 6 % |
| 8 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 846 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 348 326 $ Poids 4 % |
| 9 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 409 $ Poids 4 % |
| 10 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 384 943 $ Poids 2 % |