47 Chemin GISELE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
117 900 $
Chalet · 3 186 $/m² · 37 m² · constr. 2022 · terrain 3 383,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 22 000 $ +290.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672747405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
22 000 $
ID provincial
30010672747405500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
100 919 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 38 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 247 m · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 117 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 624 m · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 061 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-05 · 247 m · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +750 $ | 89 934 $ Poids 44 % |
| 4 | 65, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (5 484 $/m²) 31 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 194 102 $ Poids 26 % |
| 5 | 164, chemin Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (5 853 $/m²) 29,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 214 599 $ Poids 20 % |
| 6 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 245 514 $ Poids 20 % |