58 Chemin PERDRIX · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
199 900 $
Chalet · 3 348 $/m² · 59,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 313,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 59 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672800992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
30010672800992400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
112 450 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 59 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 103 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 254 024 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-31 · 342 m · Vendu 90 000 $ (1 714 $/m²) 52,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 99 321 $ Poids 75 % |
| 3 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 312 697 $ Poids 59 % |
| 4 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 595 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 81 516 $ Poids 47 % |
| 5 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 795 m · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 942 $ Poids 46 % |
| 6 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −900 $ | 97 810 $ Poids 39 % |
| 7 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 374 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 211 470 $ Poids 36 % |
| 8 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 235 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 264 954 $ Poids 35 % |
| 9 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 313 396 $ Poids 32 % |
| 10 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 109 699 $ Poids 27 % |
| 11 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 246 959 $ Poids 15 % |
| 12 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 281 714 $ Poids 12 % |