72 Chemin PERDRIX · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
108 400 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 48,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 49 500 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672803471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
30010672803471400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
112 450 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 32 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-31 · 525 m · Vendu 90 000 $ (1 714 $/m²) 52,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 84 579 $ Poids 81 % |
| 2 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 663 m · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 95 266 $ Poids 62 % |
| 3 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 271 796 $ Poids 39 % |
| 4 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 922 m · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 299 $ Poids 30 % |
| 5 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 123 988 $ Poids 28 % |
| 6 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 901 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 256 907 $ Poids 25 % |
| 7 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 246 $ Poids 16 % |
| 8 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −10 493 $ | 170 898 $ Poids 14 % |