77 Chemin GISELE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 105,4 m² · constr. 2022 · terrain 6 561,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 561,1 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 190 600 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672845428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
30010672845428100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 89 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 255 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 170 $ Poids 75 % |
| 2 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 177 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 812 $ Poids 56 % |
| 3 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 550 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 145 $ Poids 46 % |
| 4 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 668 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 432 $ Poids 38 % |
| 5 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 548 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 790 $ Poids 34 % |
| 6 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 677 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 606 $ Poids 27 % |
| 7 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 484 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 355 276 $ Poids 25 % |
| 8 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 893 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 210 078 $ Poids 21 % |
| 9 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 075 $ Poids 18 % |
| 10 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 935 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 90 326 $ Poids 11 % |
| 11 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 411 883 $ Poids 7 % |
| 12 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 275 824 $ Poids 5 % |