91 Chemin GISELE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
251 700 $
Chalet · 3 434 $/m² · 73,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 86 300 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672849540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
30010672849540600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
113 250 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 72 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 888 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 223 979 $ Poids 64 % |
| 2 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 835 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 251 $ Poids 60 % |
| 3 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 784 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 79 908 $ Poids 50 % |
| 4 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 868 $ Poids 48 % |
| 5 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 281 233 $ Poids 37 % |
| 6 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 711 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 272 266 $ Poids 33 % |
| 7 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 656 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 75 135 $ Poids 29 % |
| 8 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 959 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 171 237 $ Poids 29 % |
| 9 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 048 $ Poids 24 % |
| 10 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 291 937 $ Poids 22 % |
| 11 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 212 028 $ Poids 22 % |
| 12 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 349 579 $ Poids 20 % |