61 Chemin JACQUES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
111 000 $
Chalet · 3 058 $/m² · 36,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 107,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,2 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 48 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672851645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
30010672851645700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 34 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 262 m · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 113 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 757 m · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 000 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-05 · 262 m · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −750 $ | 87 729 $ Poids 43 % |
| 4 | 65, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (5 484 $/m²) 31 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 188 782 $ Poids 29 % |
| 5 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 243 640 $ Poids 22 % |
| 6 | 164, chemin Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (5 853 $/m²) 29,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −875 $ | 209 051 $ Poids 18 % |