81 Chemin JACQUES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
85 700 $
Autre · constr. 2002 · terrain 3 145,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,2 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 100 $
Rôle antérieur 23 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672857743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
30010672857743700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 13 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-10 · 292 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 63, rue Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-18 · 521 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 84, Chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-13 · 291 m · Vendu 101 838 $ Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 193 $ Poids 61 % |
| 4 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 61 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 324 202 $ Poids 58 % |
| 5 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 147 m · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 106 178 $ Poids 55 % |
| 6 | 55, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-31 · 784 m · Vendu 90 000 $ (1 714 $/m²) 52,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 95 400 $ Poids 53 % |
| 7 | 68, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-28 · 503 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 53 % |
| 8 | 66, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-28 · 560 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 51 % |
| 9 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 753 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 448 $ Poids 51 % |
| 10 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 835 m · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 106 015 $ Poids 51 % |
| 11 | 213, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-17 · 492 m · Vendu 120 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 119 719 $ Poids 51 % |
| 12 | 204, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-20 · 808 m · Vendu 65 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 63 739 $ Poids 50 % |