56 Chemin JACQUES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
163 700 $
Chalet · 2 183 $/m² · 75 m² · constr. 1991 · terrain 3 278,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 51 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672860360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
30010672860360700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
101 838 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 50 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 551 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 974 $ Poids 76 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 828 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 217 579 $ Poids 70 % |
| 3 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 994 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +375 $ | 77 671 $ Poids 47 % |
| 4 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 546 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 275 353 $ Poids 47 % |
| 5 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 701 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 568 $ Poids 37 % |
| 6 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 713 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 285 286 $ Poids 31 % |
| 7 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 721 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 226 473 $ Poids 29 % |
| 8 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 645 $ Poids 25 % |
| 9 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 341 196 $ Poids 24 % |
| 10 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 449 $ Poids 20 % |
| 11 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 281 618 $ Poids 16 % |
| 12 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +928 $ | 73 318 $ Poids 13 % |