64 Chemin JACQUES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
97 200 $
Chalet · 2 132 $/m² · 45,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 178,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 38 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672862370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
30010672862370900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
105 919 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 26 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-31 · 313 m · Vendu 90 000 $ (1 714 $/m²) 52,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 086 $ Poids 66 % |
| 2 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 304 m · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 118 003 $ Poids 55 % |
| 3 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 399 m · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 94 712 $ Poids 55 % |
| 4 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-05 · 304 m · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 354 $ Poids 25 % |
| 5 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 811 m · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 510 $ Poids 22 % |
| 6 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 270 663 $ Poids 21 % |
| 7 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 253 655 $ Poids 19 % |
| 8 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 243 034 $ Poids 6 % |