74 Chemin JACQUES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · terrain 4 169,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 169,9 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 184 100 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672864406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
30010672864406900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
105 919 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 81 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-31 · 542 m · Vendu 90 000 $ (1 714 $/m²) 52,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 565 m · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 500 $ Poids 60 % |
| 3 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 624 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 448 $ Poids 55 % |
| 4 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 138 m · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 55 % |
| 5 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 336 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 55 % |
| 6 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 820 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 50 % |
| 7 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 772 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 49 % |
| 8 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 961 m · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 862 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 46 % |
| 10 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 483 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 43 % |
| 11 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 360 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 626 $ Poids 43 % |
| 12 | 89, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-03 · 490 m · Vendu 140 000 $ (772 $/m²) 181,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 752 $ Poids 34 % |