204 Chemin MARIE-CLAUDE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
96 300 $
Autre · constr. 2015 · terrain 3 094 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 35 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673000542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
30010673000542600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 25 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 60 m · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 261 456 $ Poids 67 % |
| 2 | 204, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-20 · 864 m · Vendu 65 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +325 $ | 67 964 $ Poids 48 % |
| 3 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 709 m · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 43 % |
| 4 | 213, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 127 519 $ Poids 36 % |
| 5 | 117, chemin de la Forêt, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 184, chemin des Abeilles, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 72 384 $ Ajust. marché +3 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 203 $ Poids 28 % |
| 7 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 105 530 $ Poids 28 % |
| 8 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 877 $ Poids 26 % |
| 9 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 591 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 80 508 $ Poids 24 % |
| 10 | 82, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 24 % |
| 11 | 84, Chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 101 838 $ Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 193 $ Poids 23 % |
| 12 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 799 m · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 291 417 $ Poids 22 % |