220 Chemin CHAPELLE · Val-Racine

Valeur estimée

634 100 $

Terrain · terrain 18 948 139,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 634 100 $

Rôle 6 M $P10 483 000 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

18 948 139,5 m²

Frontage

1 974,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

6 129 400 $

100 %

Terrain 6 129 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 098 900 $ +97.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

553636825600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 129 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 098 900 $

ID provincial

30015553636825600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

672 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

562 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 045

Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur

Position dans Val-Racine

P94

Vaut plus que 94 % des 407 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 166 700 $

20221 303 100 $+12 %

20231 298 800 $-0 %

20241 175 900 $-9 %

20251 240 800 $+6 %

2026672 400 $-46 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8065, chemin Doyon, Val-Racine

2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 302 $/m²)

225,9 m² · constr. 2017

Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

562 939 $

Poids 22 %

4491, Chemin de la Montagne, Val-Racine

2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 235 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

235 000 $

Poids 4 %

Chemin de la Forêt-Enchanté, Val-Racine

2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 936 $

Poids 0 %

06 — Suivi

220 Chemin CHAPELLE · Val-Racine

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