3215 Route CHESHAM · Val-Racine
Valeur estimée
295 800 $
Plex (2-5 logements) · 6 692 $/m² · 44,2 m² · constr. 1967 · terrain 361 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 600 m²
Frontage
1 730,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593576307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30015593576307100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Racine
Vaut plus que 65 % des 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4534, chemin de la Montagne, Val-Racine 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (4 082 $/m²) 49 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 388 $ Poids 1 % |