3200 Route CHESHAM · Val-Racine
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 48,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 017 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 147 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593680945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
30015593680945600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Racine
Vaut plus que 64 % des 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Premier rang, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 737 $/m²) 54,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 179 626 $ Poids 1 % |
| 2 | 4534, chemin de la Montagne, Val-Racine 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (4 082 $/m²) 49 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 087 $ Poids 0 % |