2984 Chemin SAINT-LEON · Val-Racine
Valeur estimée
97 600 $
Unifamiliale · 1 186 $/m² · 82,3 m² · constr. 1905 · terrain 3 030,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 52 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593885939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
30015593885939400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Racine
Vaut plus que 3 % des 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5882, rang de la Colonie, Val-Racine 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 71 000 $ (861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 189 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 77 003 $ Poids 0 % |