212 Chemin FORET-ENCHANTEE · Val-Racine
Valeur estimée
414 400 $
Chalet · 4 173 $/m² · 99,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 661,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,2 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 230 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603518620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
30015603518620800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Racine
Vaut plus que 78 % des 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Chemin de la Forêt-Enchantée, Val-Racine 2026-09-17 · 0 m · Vendu 333 000 $ (3 353 $/m²) 99,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, 1er rang, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 155 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 63, Route Chesham, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 100 $ Poids 2 % |
| 4 | 974, chemin de Piopolis, Val-Racine 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 77 010 $ Poids 2 % |
| 5 | 2915, chemin Saint-Léon, Val-Racine 2026-09-11 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 331 727 $ Poids 0 % |