211 Chemin FORET-ENCHANTEE · Val-Racine
Valeur estimée
472 600 $
Autre · 5 263 $/m² · 89,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 059,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,7 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 235 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603527257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
30015603527257200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Racine
Vaut plus que 85 % des 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Route Chesham, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 408 $ Poids 2 % |