105 Chemin SOLEIL-LEVANT · Val-Racine
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 97,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 400,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 400,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 181 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603908861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
30015603908861100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Racine
Vaut plus que 54 % des 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, chemin de Piopolis, Val-Racine 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 76 436 $ Poids 37 % |
| 2 | 2554-2556, Chemin Saint-Leon, Val-Racine 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 52 500 $ (473 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 752 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 64 310 $ Poids 1 % |
| 3 | 5882, rang de la Colonie, Val-Racine 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 71 000 $ (861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 189 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 97 744 $ Poids 0 % |