288 Chemin PIOPOLIS · Val-Racine
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 229,8 m² · constr. 1910 · terrain 51 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 600 m²
Frontage
457,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 142 100 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633824074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
30015633824074300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 242
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Racine
Vaut plus que 65 % des 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, Chemin de Piopolis, Val-Racine 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (962 $/m²) 280,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 269 214 $ Poids 0 % |