237 Chemin BURY · Piopolis

Valeur estimée

125 400 $

Autre · terrain 720,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 125 400 $

Rôle 11 000 $P10 88 600 $P90 416 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

720,6 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

11 000 $

45 %

55 %

Terrain 5 000 $Bâtiment 6 000 $

Rôle antérieur 8 800 $ +25.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

663887880100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 000 $

Valeur bâtiment

6 000 $

Rôle antérieur

8 800 $

ID provincial

30020663887880100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

97 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 781

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Piopolis

Vaut plus que 6 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 600 $

202277 100 $+8 %

202374 500 $-3 %

202473 200 $-2 %

202572 200 $-1 %

2026140 500 $+95 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

112, chemin de la Butte, Val-Racine

2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 384 $

Poids 2 %

5871, rang de la Colonie, Val-Racine

2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

381 059 $

Poids 1 %

5882, rang de la Colonie, Val-Racine

2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 71 000 $ (861 $/m²)

82,5 m² · constr. 1975

Ajust. marché +13 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 189 $

Poids 0 %

06 — Suivi

237 Chemin BURY · Piopolis

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