Chemin BURY · Piopolis

Valeur estimée

824 800 $

Terrain · terrain 7 309 290 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 824 800 $

Rôle 3 M $P10 323 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 309 290 m²

Frontage

—

CUBF

9211

Usage

Réserve forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

2 501 500 $

100 %

Terrain 2 501 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 476 700 $ +69.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

683504408000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 501 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 476 700 $

ID provincial

30020683504408000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

824 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

149 117 $

$/m² médian

2 899

Cette propriété : +453 % vs médiane du secteur

Position dans Piopolis

P91

Vaut plus que 91 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021964 700 $

20221 146 400 $+19 %

20231 227 000 $+7 %

20241 193 100 $-3 %

20251 151 200 $-4 %

2026824 800 $-28 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin BURY · Piopolis

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