184 Chemin BURY · Piopolis

Valeur estimée

757 600 $

Autre · terrain 652 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 757 600 $

P10 231 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

652 600 m²

Frontage

794 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 191 100 $

36 %

64 %

Terrain 430 600 $Bâtiment 760 500 $

Rôle antérieur 845 300 $ +40.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

683842348400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

430 600 $

Valeur bâtiment

760 500 $

Rôle antérieur

845 300 $

ID provincial

30020683842348400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 060 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

196 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

252 000 $

$/m² médian

2 781

Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur

Position dans Piopolis

P88

Vaut plus que 88 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021897 900 $

20221 005 100 $+12 %

20231 015 800 $+1 %

2024990 800 $-2 %

2025910 000 $-8 %

20261 060 000 $+16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

249, Chemin du Vieux-Village, Piopolis

2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 068 $/m²)

145,1 m² · constr. 1877

Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

196 129 $

Poids 0 %

201, Chemin du Vieux-Village, Piopolis

2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (2 875 $/m²)

121,4 m² · constr. 1980

Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

413 831 $

Poids 0 %

112, chemin de la Butte, Val-Racine

2026-02-10 · 4.3 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 384 $

Poids 0 %

06 — Suivi

184 Chemin BURY · Piopolis

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