789-791 Chemin RIVIERE-BERGERON · Piopolis
Valeur estimée
1 258 000 $
Unifamiliale · constr. 1934 · terrain 1 326 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326 400 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 000 $
Rôle antérieur 862 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693434220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
845 100 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
862 300 $
ID provincial
30020693434220100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
144 559 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +770 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 99 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|