Chemin VIEUX-VILLAGE · Piopolis
Valeur estimée
293 500 $
Autre · 1 368 $/m² · 214,6 m² · constr. 1999 · terrain 427 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 500 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 154 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704061178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
30020704061178800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 43 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang des Greniers, Piopolis 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 835 000 $ (4 423 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +57 052 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 130 663 $ Poids 0 % |
| 2 | 160, rue du Soufflet, Piopolis 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (2 501 $/m²) 209,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 491 503 $ Poids 0 % |