Rue VIEUX-MOULIN · Piopolis
Valeur estimée
184 600 $
Autre · constr. 2010 · terrain 126,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 35 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733827710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
30020733827710400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 24 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 73 m · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 312 921 $ Poids 68 % |
| 2 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 535 m · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 60 % |
| 3 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 164 m · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 134 175 $ Poids 55 % |
| 4 | 160, rue du Soufflet, Piopolis 2026-07-30 · 800 m · Vendu 525 000 $ (2 501 $/m²) 209,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 514 500 $ Poids 52 % |
| 5 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 651 m · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 655 $ Poids 42 % |
| 6 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 112 m · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 752 $ Poids 40 % |
| 7 | 374, rue Principale, Piopolis 2025-04-28 · 480 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 786 $ Poids 39 % |
| 8 | 235, rang des Grenier, Piopolis 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 489 $/m²) 40,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 560 $ Poids 32 % |
| 9 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 502 m · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 67 532 $ Poids 31 % |
| 10 | 438, rue Principale, Piopolis 2024-11-22 · 136 m · Vendu 149 900 $ (1 603 $/m²) 93,5 m² · constr. 1887 Ajust. marché +29 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 194 131 $ Poids 30 % |
| 11 | 261, rang des Grenier, Piopolis 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 23 % |
| 12 | 131, rang des Greniers, Piopolis 2024-06-26 · 398 m · Vendu 835 000 $ (4 423 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 073 610 $ Poids 19 % |