129 Rang GRENIER · Piopolis
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 7 314 $/m² · 92,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 056,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 538 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733859381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
30020733859381800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 84 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 331 m · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 572 $ Poids 61 % |
| 2 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 375 m · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 292 352 $ Poids 58 % |
| 3 | 438, rue Principale, Piopolis 2024-11-22 · 480 m · Vendu 149 900 $ (1 603 $/m²) 93,5 m² · constr. 1887 Ajust. marché +29 241 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 193 570 $ Poids 39 % |
| 4 | 374, rue Principale, Piopolis 2025-04-28 · 800 m · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 324 $ Poids 30 % |
| 5 | 189, chemin du Lac, Piopolis 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 013 $ Poids 29 % |
| 6 | 333, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 788 $ Poids 5 % |
| 7 | 163, chemin de la Pointe aux Bouleaux, Piopolis 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 587 $ Poids 1 % |
| 8 | 551, route 161, Frontenac 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 364 $/m²) 108,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 343 182 $ Poids 1 % |
| 9 | 865, route 161, Frontenac 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 93 346 $ Poids 1 % |
| 10 | 520, route 161, Frontenac 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 292 083 $ (2 930 $/m²) 99,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +29 208 $ | 365 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 396, rang des Grenier, Piopolis 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 540 $/m²) 74,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 224 750 $ Poids 0 % |