147 Rang GRENIER · Piopolis
Valeur estimée
166 000 $
Chalet · 3 539 $/m² · 46,9 m² · constr. 1953 · terrain 466 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 115 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733960783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
30020733960783200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 18 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rang des Grenier, Piopolis 2025-09-12 · 613 m · Vendu 60 000 $ (1 489 $/m²) 40,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 67 473 $ Poids 48 % |
| 2 | 532, chemin de la Rivière Bergeron, Piopolis 2024-06-03 · 905 m · Vendu 246 955 $ (5 061 $/m²) 48,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 875 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +22 226 $ | 310 248 $ Poids 18 % |
| 3 | 120, Chemin Chouinard, Piopolis 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 115 434 $ Poids 0 % |