187 Rang GRENIER · Piopolis
Valeur estimée
562 400 $
Chalet · 4 102 $/m² · 137,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 459,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 460 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733963217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
30020733963217600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±124.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 74 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 995 m · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 805 $ Poids 62 % |
| 2 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 847 m · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 052 $ Poids 41 % |
| 3 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 912 m · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 144 007 $ Poids 39 % |
| 4 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −2 983 $ | 70 224 $ Poids 29 % |
| 5 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 424 $ Poids 23 % |
| 6 | 636, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (6 010 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 862 038 $ Poids 8 % |
| 7 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 481 438 $ Poids 5 % |
| 8 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 404 905 $ Poids 4 % |
| 9 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −44 363 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 762 568 $ Poids 3 % |
| 10 | 249, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 068 $/m²) 145,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 356 $ Poids 2 % |
| 11 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 399 025 $ Poids 2 % |
| 12 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie −49 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 624 $ Poids 1 % |