124 Chemin LAC · Piopolis
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 118,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 583,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,6 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 233 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743905085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
30020743905085500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 56 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 475 $ Poids 48 % |
| 2 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 481 m · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +52 329 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 985 $ Poids 45 % |
| 3 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 587 014 $ Poids 44 % |
| 4 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 135 042 $ Poids 38 % |
| 5 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 436 237 $ Poids 37 % |
| 6 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 62 909 $ Poids 22 % |
| 7 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 232 $ Poids 8 % |
| 8 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 145 $ Poids 7 % |
| 9 | 395, Rang des Grenier, Piopolis 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 106 875 $ (886 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 891 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 105 148 $ Poids 3 % |
| 10 | 636, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 845 000 $ (6 010 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −66 410 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 704 745 $ Poids 3 % |
| 11 | 1172, Route 161, Frontenac 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (6 186 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 701 $ Poids 3 % |
| 12 | 799, Route 161, Frontenac 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 103 000 $ (837 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 115 212 $ Poids 2 % |