181 Chemin LAC · Piopolis
Valeur estimée
616 500 $
Autre · 5 370 $/m² · 114,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 791,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 476 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743938355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
30020743938355600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 79 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 773 m · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 602 352 $ Poids 57 % |
| 2 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 925 m · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +41 328 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 984 $ Poids 39 % |
| 3 | 193, chemin du Lac, Piopolis 2025-01-24 · 82 m · Vendu 567 949 $ (6 004 $/m²) 94,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +108 939 $ · Ajust. superficie +60 637 $ · Ajust. âge +56 795 $ | 794 320 $ Poids 31 % |
| 4 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +12 656 $ | 305 344 $ Poids 30 % |
| 5 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 133 259 $ Poids 21 % |
| 6 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 430 554 $ Poids 19 % |
| 7 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 264 $ Poids 13 % |
| 8 | 333, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 585 493 $ Poids 13 % |
| 9 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 62 048 $ Poids 12 % |
| 10 | 1172, Route 161, Frontenac 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (6 186 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 257 $ Poids 8 % |
| 11 | 438, rue Principale, Piopolis 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 149 900 $ (1 603 $/m²) 93,5 m² · constr. 1887 Ajust. marché +29 241 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 211 205 $ Poids 7 % |
| 12 | 395, Rang des Grenier, Piopolis 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 106 875 $ (886 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 891 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 103 509 $ Poids 6 % |