234 Chemin LAC · Piopolis
Valeur estimée
699 500 $
Chalet · 5 678 $/m² · 123,2 m² · constr. 2019 · terrain 5 985,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 985,3 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 444 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744023141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
30020744023141300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 85 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 308 m · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 291 $ Poids 70 % |
| 2 | 163, rang des Grenier, Piopolis 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 946 $/m²) 100,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +66 303 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 959 $ Poids 22 % |
| 3 | 395, Rang des Grenier, Piopolis 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 106 875 $ (886 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 891 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +8 016 $ | 125 934 $ Poids 16 % |
| 4 | 105, rue du Vieux-Moulin, Piopolis 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 281 250 $ (2 587 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 546 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 331 680 $ Poids 15 % |
| 5 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 456 $ Poids 14 % |
| 6 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 398 667 $ Poids 14 % |
| 7 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 137 308 $ Poids 12 % |
| 8 | 1172, Route 161, Frontenac 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (6 186 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 868 738 $ Poids 12 % |
| 9 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 474 737 $ Poids 9 % |
| 10 | 385, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 628 $/m²) 137,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −40 804 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 962 875 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −895 $ | 69 076 $ Poids 8 % |
| 12 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 229 $ Poids 7 % |